MIK Phố Nối là dự án nào? Tổng quan khu đô thị Forestia Park Hưng Yên

MIK Phố Nối là cách thị trường gọi khu đô thị Forestia Park, dự án do MIK Group phát triển tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Dự án khởi công ngày 15/07/2026, phát triển các dòng biệt thự, liền kề và chung cư. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá.

Forestia Park và Forestia Lake là hai dự án khác nhau

Forestia là tên thương hiệu chuỗi khu đô thị mà MIK Group công bố ngày 10/07/2026, lấy cảm hứng từ hình ảnh cây đa làng Việt và triết lý mà doanh nghiệp gọi là nguyên lý Canopy, nhịp sống dưới tán cây. Theo công bố, doanh nghiệp sẽ từng bước phát triển thêm các khu đô thị mang thương hiệu này.

Hiện có hai cái tên bắt đầu bằng Forestia:

Hai dự án cùng chủ đầu tư và cùng thương hiệu, nhưng khác nhau về vị trí, quy mô lẫn tiến độ. Khi đọc tin rao hoặc tài liệu, anh chị kiểm tên đầy đủ chứ đừng chỉ nhìn chữ Forestia.

Vị trí và những gì đã có sẵn quanh dự án

Dự án nằm ở trung tâm Mỹ Hào, sát Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, khoảng cách tới hồ Hoàn Kiếm khoảng 30km, tới Long Biên khoảng 20km và tới sân bay Nội Bài khoảng 45km.

Khu vực này có sẵn nguồn cầu tại chỗ. Dự án nằm giữa cụm khu công nghiệp Thăng Long II, Phố Nối A và Phố Nối B, nơi có lượng lớn kỹ sư và chuyên gia làm việc mỗi ngày. Theo dữ liệu Google Keyword Planner tra tháng 8/2026, cụm từ “khu công nghiệp Phố Nối” có khoảng 1.000 lượt tìm kiếm mỗi tháng, còn “Phố Nối Hưng Yên” khoảng 3.600 lượt.

Trong bán kính vài phút chạy xe có Bệnh viện Đa khoa Phố Nối, chợ Bao Bì, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên và sân vận động PVF.

Khi công bố dự án, chủ đầu tư cho biết chọn Phố Nối vì khu vực này giữ vai trò cửa ngõ kinh tế, công nghiệp và logistics phía Đông Nam Hà Nội theo quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Về hạ tầng đang trong quy hoạch, khu vực nằm trong phạm vi ảnh hưởng của Vành đai 4 và các tuyến metro số 8A, 8B. Tiến độ những hạng mục này phụ thuộc cơ quan chức năng và chưa có mốc khai thác cụ thể. Hưng Yên còn vài dự án hạ tầng khác đáng theo dõi, trong đó có cầu Ngọc Hồi nối Hà Nội với Hưng Yên và tuyến đường di sản.

Một lưu ý khi tra địa chỉ và giấy tờ: sau sắp xếp đơn vị hành chính, địa danh cũ là thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, nay ghi là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Tài liệu cũ và tài liệu mới sẽ ghi khác nhau, anh chị đối chiếu kỹ khi xem hồ sơ.

Quy mô: hai con số cùng tồn tại

Dự án đang được nhắc tới với hai con số diện tích, cả hai đều có nguồn:

Chúng tôi chưa tìm được quyết định phê duyệt công khai để đối chiếu, nên không chọn số nào làm số chuẩn. Khi làm hợp đồng, anh chị nên yêu cầu số diện tích theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết, kèm số hiệu và ngày ban hành.

Tài liệu giới thiệu cho biết dự án chia thành nhiều giai đoạn, tổng mức đầu tư khoảng 1,3 tỷ USD.

Quy hoạch và cảnh quan

Theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, khoảng 20% diện tích toàn khu dành cho cây xanh, mặt nước và công viên, mật độ xây dựng khoảng 23,5%, quy mô dân số khoảng 39.000 người. Đây là số liệu trong tài liệu giới thiệu, chi tiết theo phê duyệt chính thức.

Cấu trúc cảnh quan xoay quanh hồ điều hòa trung tâm, kèm hệ quảng trường, tuyến đi bộ và các dải cây xanh nhiều tầng đặt giữa khu ở với tuyến giao thông và khu công nghiệp lân cận. Trong quy hoạch có cả khu chợ truyền thống đặt cạnh khối thương mại hiện đại, cùng trường liên cấp và bệnh viện đa khoa.

Các dòng sản phẩm

Theo Báo Xây dựng, dự án phát triển ba loại hình gồm biệt thự, liền kề và chung cư. Tài liệu giới thiệu cho biết giai đoạn đầu tập trung sản phẩm thấp tầng gồm liền kề, shophouse và biệt thự, phần căn hộ ra mắt ở giai đoạn sau.

Số lượng căn, diện tích từng dòng và mặt bằng chi tiết được công bố theo từng giai đoạn mở bán. Tính đến giữa tháng 8/2026, chủ đầu tư chưa phát hành các thông tin này.

Đội ngũ thiết kế và quản lý dự án

Báo Xây dựng cho biết dự án có bốn đơn vị quốc tế tham gia:

Turner & Townsend giữ vai trò giám sát tiến độ và chất lượng thi công, phần việc tác động thẳng tới thời điểm nhận nhà ở một khu đô thị làm nhiều giai đoạn. Hồ sơ năng lực của chủ đầu tư có ở bài MIK Group là ai.

Tiến độ và lộ trình

Ngày 15/07/2026, chủ đầu tư khởi công dự án và khai trương văn phòng bán hàng ngay tại dự án. Khu cảnh quan được mở cửa cho khách tham quan tự do hàng ngày, nên anh chị có thể đến xem thực địa trước khi quyết định thay vì chỉ nhìn phối cảnh.

Theo lộ trình chủ đầu tư đưa ra, sự kiện kick-off dự kiến giữa tháng 9/2026 và sự kiện giới thiệu dự án dự kiến trong tháng 10/2026. Đây là lịch dự kiến và có thể điều chỉnh.

Những gì chủ đầu tư chưa công bố

Những mục còn để trống:

• Bảng giá. Chưa phát hành. Trên các trang rao vặt đã xuất hiện những mức giá cụ thể kèm lời mời đặt chỗ. Đó là giá người rao đưa ra, không phải bảng giá của chủ đầu tư.
• Số lượng căn và diện tích từng dòng sản phẩm. Công bố theo từng giai đoạn mở bán.
• Mặt bằng chi tiết từng phân khu.
• Chính sách bán hàng.

Ba điều nên kiểm trước khi xuống tiền

Pháp nhân đứng tên trên hợp đồng. Đọc kỹ phần bên bán trong hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán và đối chiếu với hồ sơ pháp lý dự án. Tên pháp nhân trong hợp đồng không nhất thiết trùng với tên thương hiệu anh chị nghe trong quảng cáo.

Phân khu đang mở bán thuộc giai đoạn nào. Dự án chia nhiều giai đoạn và hạ tầng từng giai đoạn hoàn thiện ở mức khác nhau. Căn nằm ở khu đã có đường và cây với căn nằm trên phần đất chưa san nền chênh nhau khá xa về thời điểm ở được.

Tách hạ tầng hiện hữu khỏi hạ tầng quy hoạch. Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đang khai thác. Vành đai 4 và metro 8A, 8B thì chưa. Khi nghe tư vấn, anh chị hỏi thẳng hạng mục nào đã chạy và hạng mục nào còn trên giấy.

Thông tin chi tiết về quy hoạch, tiện ích và hình ảnh thực địa cập nhật nằm ở trang khu đô thị Forestia Park Phố Nối.

Câu hỏi thường gặp

MIK Phố Nối và Forestia Park có phải một dự án không? Một dự án. Forestia Park là tên thương mại chính thức, MIK Phố Nối là cách thị trường gọi theo chủ đầu tư và địa danh.

Forestia Park nằm ở đâu? Phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, khu vực Phố Nối, sát Quốc lộ 5A. Địa danh cũ của khu vực là thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào.

Dự án đã khởi công chưa? Rồi, ngày 15/07/2026. Văn phòng bán hàng đã hoạt động, khu cảnh quan mở cửa tham quan.

Giá Forestia Park bao nhiêu một mét vuông? Chưa có bảng giá chính thức. Các con số đang lưu hành trên mạng là giá người rao đưa ra.

Forestia Park và Forestia Lake khác nhau thế nào? Hai dự án, hai địa phương, chung thương hiệu Forestia của MIK Group. Forestia Park ở Phố Nối, Hưng Yên; Forestia Lake ở Mê Linh, Hà Nội.

Vì sao diện tích dự án mỗi nơi ghi một khác? Hơn 283 ha là số trong tin khởi công, khoảng 300 ha là số trong tài liệu giới thiệu. Khi làm hợp đồng, lấy số theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Thông tin trong bài tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và báo chí tại thời điểm cập nhật, có thể thay đổi theo công bố mới và phê duyệt của cơ quan chức năng. Bài viết do đơn vị phân phối thực hiện, không thay thế hồ sơ pháp lý dự án.

Hình ảnh trong bài lấy từ tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, mang tính chất minh họa.